狼真的来了!继美奥新发布草案或新规之后,加拿大开始向非居民购房征收15%的购房税


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最新消息|塞浦路斯:6月1日后购房不允许刷银联卡

随着外汇监管的进一步收紧,一些海外购房移民项目推出的“国内刷银联卡直购海外房产”的方式也纷纷“夭折”。


近日,塞浦路斯购房移民项目也传来最新消息,确定该项目国内刷卡购房通道将于2017年6月1日正式关闭,这就意味着6月1日后,在国内刷银联卡直购塞浦路斯房产将再无可能。在此之前,圣基茨和尼维斯等购房移民项目已经关闭了国内刷卡购房的通道,这也释放出一个信号:在中国外汇监管逐渐收紧的过程中,想要绕开外汇管制进行海外投资,已经越来越难。

消息来自全球财经网,特此声明。

4月18日|澳大利亚正式废除457工作签证

据英国《卫报》4月18日报道,为保障本国公民就业,澳大利亚总理马尔科姆•特恩布尔已采取措施限制技术移民,宣布将废除457工作签证项目。而值得注意的是,澳大利亚此举折射了一种全球趋势,美国、新西兰等国也有类似举措。

 

报道说,尽管457签证项目成功为澳大利亚吸引了很多需要的技术工人(在很多区域和农村地区,457签证持有人中最多的是护士和医生),但该项目已变得十分政治敏感,因为它一直被控诉这是一个用来剥削低技术水平外籍工人的阴谋,还有指控称外籍工人比澳大利亚国民更受雇主青睐。如果低技术外籍工人抱怨工作环境,他们就会面临被驱逐出境的风险。

 

澳大利亚保守政客们,包括执政的自由党-国家党联盟内部有声音要求政府应该锐减澳大利亚移民,优先解决澳大利亚公民的就业,缓解房价压力,尤其是悉尼,这里的房价去年涨幅几乎已达20%。而且这种呼声逐渐增大。

 

特恩布尔废除457签证项目后,将以另一种暂时技术移民签证取而代之,两种签证乍一看颇为相似,但后者范围更受限。去年澳大利亚参议院调查称对外籍工人的非法剥削待遇是“国耻”,所以特恩布尔才有此举。 “澳大利亚公民必须优先就业——所以我们要废除将大量临时外籍工人引进澳大利亚的457签证,”特恩布尔宣布这一变动时表示,“我们不会再允许457签证夺走本可以也本该属于澳大利亚公民的工作。” 不过,随后特恩布尔措辞有所缓和,他说道:“企业能获得发展和投资所需要的技术是很重要的。所以457签证会被一种新的临时签证取代,这种签证是专为谋取最大最明朗的国家利益而量身订做的。”

 

英国《卫报》指出,澳大利亚收紧移民的举措也是一种全球趋势的一部分——尤其是在讲英语的国家中。美国的特朗普政府已宣布要大改美国H-1B签证临时技术移民项目,英国脱欧公投很大程度上也是出于想限制移民。据报道,澳大利亚的邻国新西兰也拟将于4月19日宣布移民项目变动,包括“控制移民和兼顾各方”的措施。

文章转载自环球网,特此声明。

4月19日|美国拟紧缩H-1B签证,强调买“美国货、雇美国人”


特朗普星期二签署了一项行政命令,指示联邦机构实施“购买美国货,雇佣美国人”战略。这项命令包括针对移民改革的部分。


该法令向四名部门领导(包括尚未确认的劳工部长)下令,并建议本次改革应确保H-1B签证提供给 “高技能或高报酬”的签证申请人员。此外,还要求他们防止工作签证的欺诈和滥用提出新的规则和指导。


特朗普明确地表示,他不赞成目前H-1B在彩票系统下被淘汰的事实。


特朗普,星期二在威斯康星州签署了此法令并发表讲话:“现在,H-1B签证是以完全随机的抽奖方式颁发的,但这是错误的。”


每年有85,000份新H-1B签证(拥有硕士学位的有20,000名)。申请将于4月3日开放,并与五天后关闭。 这是连续第5年在5天内达到上限。 而今年共接获199,000份申请。


目前四个机构部门负责人(国家,司法,劳动和国土安全)能够在行政上完成什么以及还有什么需要通过国会立法来完成的尚不清楚。


相关:H-1B签证申请在5年内首次下降

“虽然此法令正式发布,但对H-1B不会立即产生影响,”美国移民律师协会政府关系主任Betsy Lawrence告诉CNNTech,“行政部门设想的对于H-1B方案的诸多变化将需要立法行为或规章制定的确立,并且需要花费时间才能完成必要的程序。”


近几个月来,出现了几项改革H-1B签证系统的法案,其中包括参议员查克格拉斯利(Dick Durbin)和迪克·杜宾(Dick Durbin)提出的两党议案,他们一直在推行改革方案。 他们的法案提出,消除彩票机制而赞成“偏好制度”,以便在美国受过教育的外国学生得到优先考虑。这将会对拥有高薪以及高技能的高学位持有人有所帮助。


这个建议符合特朗普的H-1B风格。

格拉斯利在一份声明中说:“我很感谢特朗普总统采取我的建议,今天所采取的措施保护了美国工人,并保留有限的H-1B签证,以获得真正合格的高技能外籍工人。


H-1B签证用于填补美国的技能差距,但包括特朗普当局在内的评论家对该计划的滥用表示担忧。在某些情况下,外包公司向申请人滥用该系统,为外国人获得签证,然后将其签约给科技公司。美国人的工作有时就在这个过程中被取代。


主张由外国人签证持有者替换美国工人的律师Sara Blackwell说她是“有希望的”。


“我很高兴特朗普总统认识到这个严重的问题。”

与1月份的行政命令草案不同,星期二签署的法令没有规定期限,尽管它确实要求了尽早可实施的提案。


沃森移民法院的塔赫米纳·沃森(Tahmina Watson)说:“我当时对客户并不担心,但是我担心将会发生什么” 。

文章转自CNN,嘉美东方翻译整理。

4月19日|新西兰提高申请人工资要求,调整打分系统

新西兰政府宣布了一系列变革措施,旨在更好地管理移民问题,改善临时和永久移民的劳动力市场的贡献。

 

针对在技术移民类别(SMC)下申请居留的申请人,正在引入两项薪酬门槛。新西兰的中等年收入为48,859纽币(折合人民币约236213.7元),目前被认为是熟练的工作。另一个门槛将设定为新西兰每年平均收入为73,299纽币(折合人民币354371.3元),即中位工资的1.5倍,这些工作目前被直接认定为“高技能人才”,并获得移民加分,为之前无法移民但收入较高的人群创造了移民机会。

 

2016年10月,SMC申请人的自动选择标记从140分提高到160分,政府现在重新调整了积分制,更加强调了与移民有较好结果相关的特征。

 

更多的积分将提供熟练的工作经验和一些认可的研究生资格,年龄的点数将增加30~39岁的申请人。

 

在新西兰确定的未来增长地区和亲属的绝对技能短缺,就业,工作经验和资格方面,资格将不再可用。

 

这些变化将于2017年8月中旬实施”。

文章出自新西兰移民局,嘉美东方翻译整理。

4月20日|加拿大安大略省向外国买房者征15%购房税

 

加拿大当地时间4月20日,安大略省省长韦恩(Kathleen Wynne)与安省财政厅厅长苏善民( Charles Sousa)共同宣布安省出台楼市调控新政:包括征收15%非居民购房税,禁止炒楼花,鼓励开发商建出租屋,严格审查地产经纪职业规范等。新政将于当地时间4月21日起正式生效。


韦恩在答记者问时提到,“安省政府并不是要控制房地产市场,只是要打击真正的房市投机者”。


新政最重要的一项内容是,安省将对非加拿大国籍或非永久居民,并且不住在安省住宅的住房购买者额外征收房款的15%转让税,正式说法称为“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax)。这一个政策参考的是不列颠哥伦比亚省温哥华去年出台的海外买家税,主要针对买了房子不住、纯粹投机的非居民。


韦恩强调,安省仍然欢迎喜欢加拿大的海外朋友来安居乐业,但不鼓励只买不住的投机行为。实施范围为以GTA(大多伦多区,Greater Toronto Area)为核心的所谓大金马蹄地区(Greater Golden Horseshoe):西起滑铁卢(Waterloo),东至彼得堡(Peterborough),北起巴里(Barrie),南至尼亚加拉半岛(Niagara Peninsula)直到加美边境。


不过,在购房后4年内成为永久居民(permanent resident)的,已经成为全日制学生两年或以上的留学生;已经合法的工作了一年或以上的工签人士,安省政府会将退还所售税费。


对于身份的确定,安省规定自4月24日起,安省地区的房屋买家在土地登记文件上,必须填报其公民或居民身份等细节,信息如有缺漏,可能会受到处罚。


新规定适用于任何一位购买含最多至6间独立住宅的土地,或者购买农地的买家。买家必须填写他们的居民身份,是公民还是永久居民。如果买家是一间公司,必须提供公司的拥有人或实际控股人身份。新规定还要求买家的信讬人或指定人,披露实际受益业主的信息。买家还必须声明:其本人或其家庭成员是否有意在此居住,作为他们的自住房,还是会用于出租,是整间出租,还是部分出租。


所有要求的信息,通过网上Teranet系统报告,该系统用于提交土地业权文件进行注册登记。


目前,多伦多的租房市场仍然是卖方市场,供不应求,空房率仅为0.6%。自2005年起,大多伦多地区平均一年新增700个可出租单位。与此同时,过去的5年里大多伦多地区的人口猛增了近40万。


此次新政还对房屋租金进行了管控,规定出租物业的加租上限不能高于通胀率1.5%,以确保出租房源供应。


在严查地产经纪方面,安省政府的着重点从双重代理(Dould Ending)的地产经纪开始。“Double Ending”是指在一个房产交易中一个经纪同时代表买卖双方情形。


此外,针对某些投资者利用少量的定金以楼花价格去获取多套单元,再在楼花建好之后将产权卖出赚取利润的行为,安省政府将禁止售前转让,以规避投机者对楼花的翻炒行为(Assignment Flipping)。


为了增加房屋市场供给,安省政府还将腾出更多所属土地,用于建设经济适用房,或出售或出租。为鼓励建设更多的租住房屋,安省政府还将返还针对开发商所收的开发费。

此前的4月18日,加拿大联邦财长莫奈(Bill Morneau)与苏善民以及多伦多市长庄德利(John Tory)会面。虽然当时没有立即出台打压楼市的措施,但苏善民表示,自由党政府最快于4月20日出台措施,以控制大多伦多地区购买和租赁房屋费用,这比原定在4月27日安省预算案公布提早一个星期。


安省华裔省议员董晗鹏于近日发表《家,在多伦多》,文章提到“在多伦多租房的朋友们一定对房租价格的上涨深有体会。根据某租房网站数据,这半年来,一居的价格涨了24%,房主忽然要求房租翻倍的新闻也见诸报端”。


根据加拿大安省民用住房租赁条例(Residential Tenancies Act),房价翻倍这样的“暴利”行为并不违法。董晗鹏介绍,该条例规定,在1991年11月之前建造的房屋房主不能随意涨租金,涨幅上限不能超过通货膨胀率。而在这个时间之后建造的房屋则不在法例限制的范围。当初制定这样的条例是为了鼓励开放商建造可供出租的房屋,以满足市场需求。“根据现状来看,它确实存在漏洞,造成了房租的不公平上涨,给有租房需求的人带来了极大的负担。”董晗鹏说,“中国人常说有房才有家,其实无论是买是租,有房可住是每一个人的刚需。充满活力的多伦多是加拿大经济增长的引擎,而房地产是多伦多经济发展的重要因素。”


安大略省面积约107万平方公里,比法国和西班牙两国面积之和还大,首都位于渥太华。


多伦多位于加拿大南端,是安大略省的首府,是加拿大气候最为宜人的城市之一,包括多伦多及东约克、士嘉堡、怡陶碧谷和北约克4部分。士嘉堡是华人开始大规模移民后最早的聚集地,后慢慢扩散到北约克,以及后来的万锦和列治文山。

文章转载自澎湃新闻网,特此声明。


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