法国商业房地产投资项目

法国商业房地产投资项目


 

项目介绍

项目一:MASSY(通巴黎地铁 RER B 线和 C 线)房产处于一个 4 层高的公寓大楼的 4 楼办公室 空间,共 1753 平方米。档案室(地下室)有 145 平方米。楼外有 30 个停车位。办公楼的装修和 空调设备都是新装修的。通过对讲机进行入进控制的办公楼。工作空间是 360 度外墙方向,因此 亮度非常明亮的。从大楼的大堂入进办公楼,电梯和楼梯处都是通过可编程序控制徽章。 稳定的租金收入:459,650 € 每年

项目二:CRETEIL(通巴黎地铁 8 号线和 RER A 线)房产的办公楼的装修和空调设备都是新装修 的。通过对讲机进行入进控制的办公楼。楼外有 74 个停车位。 稳定的租金收入:415,868 € 每年 土地面积 : 7925 m²,已经建设用地 : 2983m²,仍有很大一块储备用地可用于日后的房产开发

 

房产总价预期

1100 万欧元

 

收购融资:

可获得 80% 交易价格的低息贷款

投资回报率

每年可获得 7%到 8%的稳定租金收入,再考虑进银行融资的杠杆效益,投资收益或 能达到最高 15%

房产用途

办公室

移民可能

通过适当的法律架构,投资人或能获得法国移民机会

 

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