物流地产基金

国家/区域:美国

投资类型:股债混合型基金

项目名称: 

                  物流地产基金

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    ※ 认购要求:投资人名下总资产不低于500万美元

    ※ 现金分配:现金分红约为5%/年(费后)

    ※ 结算币种:美元

    ※ 派息方式:投资人起息日起后一年后可赎回,需提前60天通知。

项目简介

◆项目概况:

        基金将投入瞄准全美15个主要市场轻物流地产项目的多元化投资组合。主要包括以直接或间接的方式投资含洛杉矶、旧金山、西雅图、拉斯维加斯、波士顿等地区优质物流地产基地,并运用多种投资增值策略扩大投资价值,提升投资回报。


◆投资方式: 地产基业投资

◆产品起息日: 每季度末购买,次月一日起息。

◆产品亮点

               柯罗尼物流地产基金,是柯罗尼资本(NYSE:CLNY)的纵向整合、经营物流地产平台,柯罗尼资本是全球不动产和投资管理公司,资产规模为180亿美元。种子投资组合—覆盖3480万平方英尺且有着93%出租率的租赁产业投资组合,分布在不同地区,有望产生稳定的现金流和可观的总收益。 投资战略:继续在要冲地段收购、经营和出租轻工业地产(即接近终端用户的物流链最后环节)

投资分析

◆投资亮点

       柯罗尼资本的投资:目前的投资额为59,250万美元(全部股本的62%;对现有第三方投资人的投资额为35,750万美元);创始投资人的投资将用于投资新项目并将债务减少至贷款价值比率为45%的目标水平将向创始投资人提供优惠条件


◆收益评估

目标收益:带杠杆的总内部收益率(IRR)为10.5-12.5%;目前分配给创始投资人的红利率约为5.5%。

标的基金过往业绩: 目前标的基金过往年化收益约为10.5%(其中5%为固定分红)


◆购买流程

选择项目   申请预约   顾问回访

签约认购   完成汇款

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◆适宜人群高净值客户人群

欢迎致电 400-555-618 

了解更多项目详情

(市场有风险,投资需谨慎,项目信息资料仅供参考未以任何明示或暗示的方式对投资人提供任何担保或承诺保本信息,投资人应根据其自身投资偏好及风险承受能力独立判断及做出决策。)







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